鳳凰社區(qū)破解老小區(qū)違建難題

拉拉呀呀

稠江街道鳳凰社區(qū)的方炳根，在金苑小區(qū)已經(jīng)住了18個年頭。12年前，住在一樓的他家里遭了好幾次賊，損失了8萬多元。為此，方炳根在庭院內(nèi)搭起了防盜棚。

　　今年9月28日，方炳根接到了社區(qū)的防盜棚自行拆除通知書，這著實讓他犯了難:“沒了防盜棚，安全就成了個大問題。尤其是我們小區(qū)靠近人力資源市場，附近人員比較復(fù)雜�！北M管如此，方炳根還是在國慶期間自己拆除了防盜棚。

　　問他為什么?方炳根一臉堅定地說:“遲早要拆，不如自拆。響應(yīng)政府號召，這是我應(yīng)該做的。”

　　鳳凰社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的香山小區(qū)、金苑小區(qū)、鵬城小區(qū)，都是老舊小區(qū)。這些小區(qū)由于建造時間較早，受當(dāng)時工程設(shè)計、材料工藝、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素限制，先天不足，基礎(chǔ)設(shè)施落后，環(huán)境臟亂差，違建情況十分普遍，存在嚴(yán)重的安全隱患。

　　“15年前，這些小區(qū)屬于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊。當(dāng)時，業(yè)主們提出在庭院內(nèi)蓋棚、建車庫，是經(jīng)過開發(fā)區(qū)同意的，有部分業(yè)主還以這名義補(bǔ)交了一筆土地出讓金。”鳳凰社區(qū)負(fù)責(zé)人貝旭弟說，對于要拆除轄區(qū)內(nèi)違建的事，街道和社區(qū)都感到為難。但自我市深化“三改一拆”百日攻堅行動以來，為創(chuàng)建“無違建社區(qū)”，稠江街道考慮再三，下定決心要予以統(tǒng)一拆除。

　　然而，面廣量大，鳳凰社區(qū)違建戶多達(dá)400多戶，違建面積1萬多平方米，想要拆除，并非易事。下發(fā)拆除通知書后，街道“三改一拆”辦和社區(qū)居委會就不斷有前來咨詢、說情、理論的業(yè)主。對此，稠江街道積極講法理、道原因，做業(yè)主思想工作。

　　針對業(yè)主提出的土地出讓金一事，街道給出了法律依據(jù):“即使交了土地出讓金，只能說明土地是合法的，但只能做庭院用，而不可將庭院改做房屋用�！蓖瑫r，鼓勵黨員干部自拆，支持“三改一拆”工作，做到“三帶頭、三不準(zhǔn)”。即:帶頭支持拆違工作，不說、不做不利于拆違的話和事；帶頭做好親戚朋友工作，不為違建戶說情、打招呼；帶頭拆除違法建筑，不拖拆違的后腿�！皠�(chuàng)先爭優(yōu)做表率，主動帶頭拆違建�！秉h員干部的一顆公心，也在潛移默化中影響到其他居民。

　　在此基礎(chǔ)上，社區(qū)內(nèi)違建戶們紛紛“動”了起來。僅金苑小區(qū)，主動拆除的居民就達(dá)30%左右。為了更好地推進(jìn)拆違工作，街道先后兩次召開協(xié)調(diào)會，制定拆除方案，統(tǒng)一拆除標(biāo)準(zhǔn)�！爸灰�拆得公平公正，大多數(shù)老百姓都會顧全大局的�！必愋竦苷f，街道專門制定了拆除順序，占地的、有鋼棚結(jié)構(gòu)的先拆，磚混結(jié)構(gòu)與樓頂?shù)暮蟛稹�對于庭院里面有隔墻的，也予以統(tǒng)一拆除。

　　香山小區(qū)已被列入老小區(qū)改造，是我市“十大民生工程”之一，目前工程已進(jìn)場施工。因此，香山小區(qū)成為了第一批拆除對象。9月中旬，稠江街道調(diào)動了100多人，用一個星期時間，拆除了香山小區(qū)內(nèi)所有違法建筑。

　　從10月12日開始，稠江街道將利用一個月左右時間，對金苑小區(qū)、鵬城一區(qū)、鵬城二區(qū)的違建進(jìn)行拆除。