近年來，隨著國內經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民的消費需求顯著增長，個人融資需求呈現(xiàn)多元化趨勢。同時，伴隨我國產業(yè)政策調整和經(jīng)濟增長原動力的轉換，消費信貸需求日益增長，特別是個人消費貸款市場增長速度非常快且市場份額大，是極具吸引力的市場。根據(jù)波士頓咨詢公司報告統(tǒng)計，截至2014年，個人消費貸款余額大約是7.7萬億元，這一數(shù)字將于2018年增長至17.5萬億元。

　　作為較早布局消費金融市場的銀行之一，中信銀行針對客戶家庭的核心資產，面對家庭資產流動性不足的困難，設計推出房抵貸產品，該產品具有貸款額度高、適用范圍廣、辦理流程簡便、一次授信、多次循環(huán)使用等特點，有效滿足消費者按揭買房、購車、裝修、教育、醫(yī)療、旅游等家庭生活用途及個人經(jīng)營用途，為客戶貼心打造一站式“綜合金融服務”。

　　中信房抵貸是指客戶將其名下的自有房產以最高額抵押的形式向銀行申請綜合授信額度，額度內的貸款可循環(huán)使用，滿足家庭消費和經(jīng)營用途的個人貸款業(yè)務。與一般房產抵押類貸款相比，主要優(yōu)勢表現(xiàn)在：一是貸款額度高，抵押率最高可達90%，超一般房產抵押上限70%；二是貸款期限長，綜合授信期限最長可達30年，個人經(jīng)營性貸款期限最長10年；三是貸款用途廣，打通消費和經(jīng)營用途，全面滿足客戶資金需求；四是業(yè)務流程簡，客戶通過辦理房產最高額抵押，一次遞交材料、一次授信審批，即可獲得統(tǒng)一、可循環(huán)的授信額度，且采取標準化審批流程，辦理效率大大提高。

　　比如W女士按揭購買了一套價值200萬元的期房，可交完首付后，她手中幾乎沒有多余的錢了。于是，W女士以所購房產抵押，向中信銀行申請了房抵貸。隨后，中信銀行向其發(fā)放了一筆140萬元的住房按揭貸款，等貸款發(fā)放后，W女士還可申請最高40萬元的附加貸款，用于房屋裝修等。其后，隨著W女士不斷歸還住房貸款本金，釋放的額度可用于家庭各項消費支出。

　　事實上，中信房抵貸適用范圍不僅包括像W女士這樣的新按揭客戶，在他行房產抵押客戶和無貸款現(xiàn)房客戶都適用。在2015年中國金融創(chuàng)新論壇上，中信房抵貸斬獲“十佳金融產品創(chuàng)新獎”。