《實施辦法》遵循“政府指導、政策支持，多方參與、市場主導，供需匹配、職住平衡，全程監(jiān)督、規(guī)范管理，專業(yè)運營、管理統(tǒng)一”原則，結(jié)合義烏實際，以鎮(zhèn)街、平臺、公共企事業(yè)單位為引領(lǐng)，積極引導其他市場主體參與投資建設(shè)、運營保租房，通過新建、改建、改造、閑置住房調(diào)整等渠道，增加保租房供給，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

保租房的保障對象為在義烏就業(yè)所在鎮(zhèn)街區(qū)域內(nèi)無自有住房的新就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、在義務(wù)工人員及其他在義合法穩(wěn)定就業(yè)創(chuàng)業(yè)的新市民、青年人等群體，旨在緩解在義工作、生活的新市民、年輕群體的住房困難。

據(jù)了解，義烏的保租房主要通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)進行籌集，同時將利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地，適當利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)等渠道開展，并合理配套公共服務(wù)及商業(yè)設(shè)施。

義烏籌集的保租房將以70平方米以下戶型為主導，分為住宅型和宿舍型。其中，住宅型保租房建筑面積70平方米以下戶型占比不少于80%；宿舍型保障性租賃住房建筑面積20至45平方米戶型占比不少于80%，一般不超過50平方米。已經(jīng)開工建設(shè)或通過現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當放寬建筑面積標準。此外，項目在取得保租房項目認定書后，水、電、氣價格可按居民標準執(zhí)行。

“十四五”期間，義烏將新增保租房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)的比例達到30%以上，建設(shè)籌集保租房7.3萬套（間），其中佛堂0.7萬套（間）、蘇溪0.9萬套（間）、上溪0.4萬套（間）、大陳0.35萬套（間）、義亭0.2萬套（間）、赤岸0.35萬套（間）、福田0.5萬套（間）、江東0.7萬套（間）、稠江0.9萬套（間）、北苑0.9萬套（間）、后宅0.4萬套（間）、廿三里0.6萬套（間）、城西0.4萬套（間）。

租金標準方面，我市在金華相關(guān)文件基礎(chǔ)上，探索租房券、租房補貼等多種租金優(yōu)惠方式，將保租房政策與義烏人才招引政策有效結(jié)合。市場租賃住房評估租金由投資主體或運營管理主體委托第三方專業(yè)機構(gòu)定期評估確定。

發(fā)展方式方面，我市結(jié)合義烏實際提出多種籌集和建設(shè)渠道，同時明確新開工建設(shè)的保障性租賃住房，主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設(shè)重點片區(qū)等區(qū)域，引導“產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動”。