保障房的直接受益者即是保障房消費(fèi)群體有著怎么樣的特性？保障房市場需求點在哪里？這些都是家居建材企業(yè)關(guān)注的核心。根據(jù)記者觀察以及多方的探討，保障房市場部并不等同于人民眼中的“低價”一族，而是追求高性價比的個性化群體。加上保障房的室內(nèi)空間有限，因此會更加注重空間的利用以及功能的強(qiáng)化。同時，隨著保障房“精裝化“的實施，保障房的建材統(tǒng)一采購也愈發(fā)明朗起來。但”精裝“的標(biāo)準(zhǔn)在哪里？在一系列不明顯的政策之下，家居行業(yè)應(yīng)如何出招？關(guān)注保障房建設(shè)，記者認(rèn)為還是應(yīng)該回歸到以下三點來。

　　保障房適用產(chǎn)品 性價比高者為勝

　　保障房的適用對象普遍年齡是接近25-35歲之間的80后一族，他們喜歡時尚、追求個性化、崇尚舒適的自由生活。和老一輩的單純居家思想上有很大的轉(zhuǎn)變，所以在關(guān)注保障房建設(shè)的時候我們不能單純地用“低端”來給這部分消費(fèi)者定位。就如部分人所言，由于這些消費(fèi)者在房子上投資比較少，那么后期裝修上的資金就松動得多，這樣可以追求更高的產(chǎn)品體驗。當(dāng)然也不排除部分確實是經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)的。那么我們就應(yīng)該把產(chǎn)品的性價比適當(dāng)提高來迎合這個市場。

　　記者現(xiàn)場采訪了卓遠(yuǎn)銷售總經(jīng)理羅坡文先生，他也認(rèn)為企業(yè)關(guān)注保障房只有從產(chǎn)品出發(fā)才是王者之道。通過盡可能做一些相對來說性能好而有針對性的產(chǎn)品，如從使用空間和功能上面或者是容易施工和耗材更少的產(chǎn)品方面進(jìn)行研發(fā)。比如按照以前裝修的風(fēng)格可能是一個空間給到5個平方米，現(xiàn)在可能縮小到2平方米，就是產(chǎn)品規(guī)格要有針對性，進(jìn)一步的進(jìn)化和整合。

　　政府第三方干預(yù) 家居行業(yè)喜憂參半

　　如果真的如多家媒體所言住建部將會在不久的將來對保障房的采購實行全國統(tǒng)一的平臺那么對于有心參與保障房建設(shè)的家居企業(yè)是福是禍呢？對于全國保障房統(tǒng)一采購平臺政策的實施，北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司總經(jīng)理劉斌先生認(rèn)為國家能夠在大市場下整合資源，把有信譽(yù)、有品牌、有能力的企業(yè)納入到供應(yīng)商的范疇，提供給所有的建設(shè)方和承建方可以節(jié)省篩選的過程。同時平臺不可能把所有的企業(yè)都放進(jìn)去，不同區(qū)域和不同城市的承建方選擇自己期望的建材品牌和企業(yè)時會出現(xiàn)沖突，這也導(dǎo)致部分建筑方和承建方不是很支持這件事情。

　　作為民生大事，政府的干預(yù)是無可厚非，同時也是對整個市場起一個引導(dǎo)的作用。比如近期出現(xiàn)的很多保障房質(zhì)量工程，漏水、開裂、門窗長霉等等問題都可以制止。政府的第三方干預(yù)可以考量不同材料的運(yùn)用、施工單位以及設(shè)計的合理性等等問題，可以對保障房的建設(shè)起到非常好的質(zhì)量把控。現(xiàn)在重點問題在于這個引導(dǎo)是否屬實、是否合理、是否接近民心？讓我們拭目以待，同時家居行業(yè)也應(yīng)該緊緊關(guān)注。

　　保障房建材采購 品牌企業(yè)更勝一籌？

　　在參與保障房建材采購過程中，相比普通企業(yè)而言，品牌企業(yè)是否擁有比較大的優(yōu)勢呢？

　　參與保障房論壇討論的恒大地產(chǎn)集團(tuán)副總裁徐文先生認(rèn)為按照長期以來的經(jīng)驗，優(yōu)秀的品牌一定能夠生產(chǎn)出好的產(chǎn)品，而且不是說優(yōu)秀的品牌就是非常貴的。確實，品牌企業(yè)有自己的核心價值觀，生產(chǎn)的產(chǎn)品以及管理運(yùn)作都比較完善、正規(guī)，可以省去很多后期的售后顧慮。中國房地產(chǎn)研究會會長劉志峰先生也表示企業(yè)在保障性住房建設(shè)和材料供應(yīng)中間要堅持質(zhì)量第一的原則，以綠色優(yōu)先、品牌采購優(yōu)先為導(dǎo)向，將優(yōu)質(zhì)的建筑用品應(yīng)用于保障房。建議運(yùn)用更多的符合綠色低碳的新建材，新建筑，讓更多的節(jié)能技術(shù)應(yīng)用到保障房中去，要借助品牌企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈上加強(qiáng)供應(yīng)合作。

　　確實在此次保障房峰會論壇上到位的建材企業(yè)都是些比較出名的品牌企業(yè)，在他們看來保障房建設(shè)的參與需要有實力的品牌才能支撐，所以一些小企業(yè)已經(jīng)望而生畏，不會主動參與進(jìn)來。